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※この記事は[アウルエステート]の提供です
2019年10月の消費増税が目前に迫り、家を建てる人、家を買う人が多くなってくる時期になってきました。
高額なお買い物にとっては消費税2%アップでも大きな金額になりますので、家を買いたい人が多くなるということです。家を売ろうと思っていた人にはチャンスというわけです。
でも、家なんか売ったことないし、どういう風に進めていくかわからない、という人が多いと思います。
そこで今回は、東浜町にある不動産会社のアウルエステートに家を売るための基本的なことを聞いてきました〜。
そんな悩みや不安を解消してこの消費増税前のチャンスに家を売ることができるきっかけになれればと思います!
そんな不動産売却の不安を解消すべく、3月にさせぼ通信のパートナー企業として入られたアウルエステートさんに不動産について教えてもらいましたー!
お店に入るとアウルエステートの3人のスタッフさんがお出迎えしてくれました。
今回、不動産の売却の不安を解消してくれるのは佐世保市東浜町にある不動産 アウルエステートの営業スタッフの皆さんです。
結論:住みながら売却できる
家は住みながらも売ることができるんですね〜。また家をきれいにしておくってことは見に来る人も気分いいでしょうし、不動産の価値を高めることに繋がるならやったほうがいいですね。勉強になります!
結論:売却価格は自分が決める
家の売却価格って不動産屋さんが決めた金額で売っているんだって思っていました〜。売りたい金額は自分で決めていいって驚きです。でも売れなきゃ意味ないですし、不動産から提示される査定価格を検討の材料としてうまく活用すると良さそうですね。
① 査定
不動産業者や一括査定サイトなどに、売却したい不動産の査定を依頼します。
⇒ 売り主に入金・支払いはありません。
② 媒介契約
売却を依頼する不動産業者と媒介契約を締結します。
⇒ 売り主に入金・支払いはありません。
③ 販売活動
不動産業者が買い主を見つけるために販売活動をおこないます。
⇒ 売り主に入金・支払いはありません。
④ 買い主・売却価格の決定
買い主が見つかったら、不動産の売却価格を決定します。
⇒ 売り主に入金・支払いはありません。
⑤ 売買契約
買い主との間で、不動産の売買契約を締結します。
⇒ 買い主から「手付金」の入金があります。
⇒ 不動産売買契約書に貼る「印紙税」の支払いがあります。
⑥ 決済(代金の授受と所有権移転手続き)・引き渡し
決済をおこない、不動産を買い主に引き渡します。
⇒ 買い主から「売買代金」の残金の入金があります(通常、残金のなかには固定資産税・都市計画税などの精算金も含まれます)。
⇒ 不動産業者へ「仲介手数料」を支払います。
⇒ 住宅ローンの返済がある場合は、返済と抹消登記費用の支払いがあります。
結論:お金は売れてからしか出ていかないし、入ってきたお金から支払う
売りに出してもらうだけでお金かかるかと思ったら、色々な費用は売れてから支払うんですね。逆に、売れないければ費用はかからないということですよね。どんなに頑張っても売れなきゃ手数料が入らない不動産屋さんも大変なお仕事なんですね、、、。勉強になりましたね〜。
今日は不動産の売却について色々なお話を聞くことができましたね。させぼ通信読者の中で不動産についてよく知らなかった人の参考になったら嬉しいです!
さいごにさせぼ通信読者に一言お願いします!
アウルエステートさん、不動産について色々教えていただいてありがとうございました〜!
住所 | 〒857-1172 佐世保市東浜町343-1 [地図] |
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定休日 | 水曜日 |
電話 | 0956-34-5055 |
免許等 | 免許番号:長崎県知事免許(1)第3934号 所属団体:(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 保証協会:(公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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