【30代の家づくり】知らないと903万円も損する！？ファイナンシャルプランナーが教える！賢く家を買う方法｜As design株式会社

どんな家に住みたいか、イメージを固めています！

期間は5年くらいかけて、目標は300万円です！

家を建てる計画を始めた方が、まず最初にすることで一番多いのは、土地探しです。

お話を聞いていると「土地を探して、何年も経っています。なかなか良い土地が見つからなくて進んでいません。」という方もいらっしゃいます。

家づくりを考え始めた方が、なかなか進まない理由として、土地が見つからないというだけではない場合がほとんどです。

実は、お金の問題が具体的に決まっていない方が多く、そこに大きな問題があると私は考えています。

まずは今の現状を把握すること、そしてそれを踏まえて計画を立てることが、何よりも家づくりの第一歩であり、賢く家づくりができる方法だと思います。

そうすると、住宅メーカーの営業さんは、「うちの会社の売りは、ここです！では、それを踏まえてプランを作りますね！」とプランを出してくれます。

しかしプランを見て、「あれ？思っていたのと違う・・・」という様に感じ、自分の理想と違うプランが出てきてしまうことが多くあります。

それから、理想をいろいろとお願いするうちに、だんだん予算が膨らんでくる・・・という感じですね。

そして、みなさん最後の方に、「あれ？これ払っていけるのかな？」と不安になってきます。
しかし後戻りはできず、最終的に自分が覚悟を決めればいいと思っている方が多いのですが、これが間違いなんです。

これは、値札を見ずに、商品を購入するのと同じ状態とも言えます。

なので、まずは現状の把握をすることが必要になってきます。

現状を知るということを怖がる方がいますが、知らないことが一番怖いことなんですよ。

仮に、32歳の方で5年くらいかけて自己資金をためようと思っている方がいるとします。例えばこんな方。

今は、住宅ローンの金利が1%くらいと本当に安いです。でも、これっていつまで続くかわからないですよね。

この方は、毎月家賃を6.5万円払っており、5年間払っている間も貯蓄には繋がりません。

日々、物価は上昇していますので、5年後、1％上昇するとします。

また、金利も日々変わっていますので、金利が0.5％上がったとすると、このシミュレーションでは5年間で頭金の貯金をしているつもりが毎日5千円捨てていることになります。

今は金利が低く、定期などの預け入れをしても利息でお金が増えないため、安い金利のうちに借りて、5年間払うはずだった家賃を住宅ローンの返済に当てた方が完済年齢も5年早い上に無駄なお金を払わなくて済みます。

これが、バブルの時のような金利の高い時代だと今とは真逆の戦略をとる必要があります。
今だから、頭金を貯めるよりも早く買った方が得なのです。

ですので、まずは私たちの様なファイナンシャルプランナーと一緒に現状を把握し生涯の費用をシュミレーションすることが必要になってきます。

シュミレーションすることで、住宅にかけられる金額もわかってきます。

また、今の問題さえわかれば解決方法を考えることもできます。

その問題点を一緒に解決してくれる家づくりのパートナーを早く見つけることが、家づくりを成功させる方法とも言えますね。

しっかり現状把握する為に、かならず住宅の専門知識があるファイナンシャルプランナーに相談する事をオススメします。

知った方は、傾向と対策をねることができます。

現状を把握することで、退職までの期間で、どういった戦略で生活してくのかを考えることができます。

戦略がわかれば、賢くお家を買うことができ、失敗しない家づくりにつながっていくと思います。