佐世保市で効率良く不動産情報を探すには?

佐世保市で不動産の探し方

みなさん、部屋を借りたい、家を買いたい、家を建てる土地を探す時、不動産の情報ってどうやって探していますか?インターネットですか?新聞の折り込みチラシですか?探すのって結構大変な作業なんですよね。そしてすぐにピンとくる不動産物件がない時は定期的に同じ作業を繰り返す。。。すると同じ物件ばかり見ているようで新しいのがどれかわからない、なんてことになります。

そこで今回は長く探している人向けに効率の良い佐世保市での不動産情報の探し方を、住宅・不動産・建築現場の仕事に携わっていたフジムラがお話ししたいと思います。これを読んでくださった方が今後、佐世保市で不動産を探すときにお役に立てれば幸いです。

 

 

チラシや情報誌などの情報は少し古い。

不動産 情報源 雑誌

不動産情報を見つける場所や方法
1.インターネット(アプリ含む)
2.ポストに入ってくるチラシ
3.新聞の折り込みチラシ
4.情報誌(住宅ガイド等)

 

情報の見つけ方は他にも現地の看板で「入居者募集」や「空家」、「売り家」「売地」などで情報を見つけることもありますね。今回は、インターネットを使った不動産情報の探し方をちょっとレクチャー。

 

物件情報をたくさん見よう

不動産 街並み

探している条件(価格・エリア・間取りなど)の相場を把握することが大切です。相場を知らないでお買い物をしたら大変なことになりますよね。
これはどんな商売にも当てはまりますけど、価格って市場(需要と供給のバランス)によって決まるんですね。高いとか安いとかを感覚で思うんではなくて、相場と比較して判断をしなくてはなりません。ただ、欲しい条件に合致したら高くても「買い」ですよね。そこに一つしかないんですから。

 

新しい情報をつかむべし

情報は新しいうちに手に入れることが満足のいく不動産の借り方買い方なんです。だって先を越されて借りたい買いたい物件が手に入らなかったら凹みますよね。だったら誰よりも早く見つけて判断すりゃいいってわけです。

そして上記に書いた方法の中で「情報の鮮度」という面で一番新しいのはなんといってもインターネットです。インターネットは掲載したらすぐに閲覧できるためタイムラグが生じません。なので情報の鮮度は新しい可能性が高いというわけです。ただし、インターネットを活用できていない(またはしない)不動産やさんや、チラシの発行を物件の掲載スタートとするところもあるため一概には言えないところがありますが。

 

不動産ポータルサイトで探す

そこで今回は、「不動産情報の探し方」のなかでも物件の比較ができて、新しい情報がつかめるインターネットの中の「不動産ポータルサイト」を活用した探し方をお教えします。
不動産ポータルサイトとは、様々な不動産屋さんが物件を登録するホームページのことです。たくさんの物件情報が集まっているので希望の条件の物件が見つかりやすく物件の比較もでき、また色々なホームページを開いたり閉じたりしなくていいことがメリットです。

しかしながら、不動産ポータルサイトというのは不動産情報の掲載数に制限がありませんので、チラシや情報誌に掲載していない古~い不動産情報も掲載してあるので無駄(不要な情報)も多いのがデメリットでしょうか。

 

「新着」のソート機能を使う

不動産ポータルサイトの使い方ですが、まずはエリアと物件種別を入れます。
通常の探し方であれば間取りとか価格帯とかこだわりの条件をチェックいれて探す人が多いと思いますが、今回は「効率」を考えた探し方のため、各種こだわり条件を入れないでOK。

そして一覧表示になった時に使うのが「新着」でのソート(順番変更)機能。
これをするのとしないとでは全部を見るのと新しいのだけを見るので効率がグンと上がります。
新着物件の印が付いている物件の中で希望の条件を探せばいいだけです。これで毎日全部を見なくてよくなりますね。

 

どの不動産ポータルサイトで探したらいいの?

「ポータルサイトって沢山あっけん、そいの全部ば見っとは無理ばい!」ってなりますよね。
ですので、有名な不動産のサイトにはどんなものがあるのかを見て比較してあなたにあったHPをブックマークしておくのもいいかもしれません。それぞれにアプリを提供しているみたいなのでスマホをお持ちの方は気に入ったサイトのアプリを使うのもいいかも。

下記には佐世保市で不動産情報を探すときによく利用すると思われるポータルサイトをまとめてみました。全部見る必要もありません。あなたが使いやすく目的にあったサイトを見つけてください。

 

 

athome

・賃貸(アパート・マンション・戸建)約950件
・売買(マンション・戸建)約180件

単身・ファミリー向けの賃貸・売買物件から店舗・オフィス向けの事業用物件、またリゾート物件までを網羅。情報は沿線・地域別に分類され、検索も簡単です。

 

佐世保不動産連合隊

・賃貸(居住用)約1500件
・売買(マンション・戸建)約70件

福岡のweb制作会社が運営している不動産専用サイトで、賃貸物件、売買物件、収益物件など多数の情報が掲載してある。佐世保不動産連合隊はその名の通り佐世保エリアに特化したwebサイトなので佐世保市近郊の不動産屋さんが日々物件を更新。最新物件の探し方が非常に簡単で、「新着(3日間)物件」を押すと最新物件がワンクリックで表示可能。

 

たっけんくんネット[ながさき] 佐世保エリア

・賃貸(アパート・マンション・戸建)約640件
・売買(マンション・戸建)約140件

長崎県宅建協会に加盟している佐世保の不動産やさんが掲載しているホームページ。宅建協会が開催している不動産についての無料相談などの告知もある。

 

SUUMO

・賃貸(アパート・マンション)約700件
・売買(マンション・戸建)約10件

CMでおなじみのリクルートが運営している不動産ポータルサイト。賃貸の物件数はまずまずだが。売買物件は少なめ。知名度は抜群なんですけど 佐世保 みたいな地方には弱い?

 

Rish

・賃貸(アパート・マンション・戸建)約340件
・売買(マンション・戸建)約40件

Rish(リッシュ)は、長崎県佐世保市の不動産業者数社が、互いの物件情報をもちより、総合的に管理・運営し、お客様により多くの不動産物件情報を提供するためのサイトです。
佐世保市内、及びその周辺の物件に限定しているため、 大型不動産検索サイトに比べ、より地元に密着した情報が、お客様に提供できます。お気軽にご利用下さい。

 

HOME’S

・賃貸(アパート・マンション)約120件
・売買(マンション・戸建)約4件

“不動産・住宅情報の総合サイトHOME’S。賃貸から住宅購入、注文住宅、リフォーム、不動産投資など、不動産に関するあらゆるご要望におこたえします。不動産用語集や、住まい探しに役立つマニュアルなどの情報も満載。キーワードからもホームズならズバッと検索ができます。全国の不動産・住宅情報なら、日本最大級のHOME’Sにおまかせ。”

※情報は2015年6月のもの

 

ポータルサイトが全てではない。

上記のサイトでほぼ佐世保市の不動産情報は網羅できるでしょう。
しかしながら、上記サイトへ登録していない不動産屋さんも少なからずいて、独自のHPで物件を掲載しているところもあります。

また、同じ物件が他のサイトに掲載してあることに気づかれたと思いますが、それは、探している人との接触機会を増やしているということです。楽天でもアマゾンでもヤフーでも売りだそう的な感じです。あと、不動産情報というのは、基本的にどこの不動産やさんでも取り扱いできるので、お気に入りの不動産やさんや親身になってくれる営業さんに希望条件に近い物件を見つけてもらったり、インターネットで見つけた物件を紹介してもらうことも可能です。

 

いかがでしたでしょうか?

この方法がすべてではありません。直接不動産屋さんに行くのも大事なことだと思います。
しかし、忙しいし、休みは予定が入っているし、、、。
となって探すこともできなければいつまでたっても目的が達成できませんよね。ですので空いた時間や夜でも不動産物件探しは可能ですので是非頑張ってみてください。

佐世保で良い物件に巡り会えますように。


WRITERこの記事をかいた人

佐世保市出身、二児の父。 趣味はかっこつけて「読書」とでもしときましょうか。 みなさん活字読みましょー!